金锦萍

[摘  要] 社会企业作为一种新型的组织形式，其核心要义乃可持续地维持和实现其社会目的。实践中社会企业发展迅速，民间认证体系日益成熟，地方政策陆续出台，但是在立法层面尚无实际行动。社会企业立法需要面对和回应社会企业所带来的“外部性”，以防止其对市场秩序和公共资源流向的不当影响。社会企业立法规制的重点应首先立足其基础组织形式的选择：非营利组织类型社会企业的规制重点在于避免商业机制的引入导致其非营利性的丧失，营利组织类型社会企业则侧重于通过特殊立法方式在目的、利润分配、资产锁定和治理结构等方面对其进行必要规制。我国社会企业立法的可行模式是制定社会企业促进法，以理性克制的立法态度促进其健康有序发展。

陈友华 杨慧康

[摘  要] 本轮房地产去库存新政出台有着深刻的行业周期与政策周期背景，与上一轮房地产去库存政策内容相比，存在明显差异，表现出覆盖范围广、调节力度大、创新举措多等特征。在预期效果方面，就目前出台政策看，较难像上一轮那样在短期内实现目标，除当前市场特征影响以外，人口变动、城市分化，住房条件改善、居民预期转弱、收入及杠杆水平等市场以外的因素对政策的施行效果存在制约作用。房地产去库存政策是中性的，可能会边际改善当前房地产市场供求状况，但“加杠杆”“降利率”“政府收储”等具体调控政策，在执行中也会带来潜在的意外后果与风险，值得我们警惕、关注与研究。